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Sell your house with VYM Canarias -
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Special bonus program that attracts potential buyers!
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Fast And Reliable Result

The accumulated experience, our own large client base and advanced technologies will help us find the buyer of your home in a short time.

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Cash Back

Unique refund system for buyers of your property.

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We take care of all the Formalities

We take care of the whole paper routine. We are with you at all stages of the transaction.

Quello che offriamo

Vym Canarias è un'agenzia che ti fornisce il servicio completo di vendita, nonché l'amministrazione di immobili in contratti di locazione a lungo termine.

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Valutazione professionale di beni immobili

Verifichiamo e valutiamo ogni proprietà prima di procedere con la transazione. Collaboriamo con società di valutazioni e studi legali di fiducia da quasi 10 anni.

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Promozione immobiliare

Partecipazione attiva e costante in fiere nazionali ed internazionali, pubblicitá in Internet e social network per la promozione di beni immobili e crescita nelle vendite. Lavoriamo con oltre 25 portali immobiliari specializzati in Spagna e all'estero. Una rete di società di agenti in tutta Europa.

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Servizi legali

Prepariamo il pacchetto di documenti necessari per completare la transazione immobiliare. Aiutiamo i clienti stranieri con registrazione NIE, permessi di soggiorno, apertura del contocorrente.

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Supporto per le transazioni

Siamo con te in tutte le fasi della transazione!. E sempre saremo con te, anche quando avrai trovato la casa de tuoi sogni.

Membri del team VYM Canarias

Vym Canarias ha il maggior numero di vendite immobiliari a Tenerife e nelle Isole Canarie

La nostra missione

La nostra missione è trovarti una casa sull'isola dell'Eterna Primavera. Con calma, soddisfazione e affidabilità.

Controlliamo attentamente tutti gli immobili, diamo un parere da esperti sul valore della proprietà. Informiamo costantemente i nostri clienti sui dettagli e passi in avanti della compravendita in corso. Crediamo che solo l'onestà porti al vero successo, ci teniamo alla nostra reputazione e pertanto garantiamo la trasparenza in ogni tappa della compravendita.

Il nostro obiettivo

Il nostro obiettivo è fornire il miglior servizio immobiliare sull'isola. Il miglior database immobiliare. Le migliori notizie del mercato immobiliare. Manteniamo informati costantemente i nostri clienti sul cambio del mercato in riferimento a prezzi e alle nuove normative.

Domande frequenti

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Dipende dall'accuratezza dei criteri di ricerca specificati. Se disponiamo delle informazioni complete su ciò che il cliente desidera e sui mezzi disponibili, possiamo limitare i termini di ricerca a qualche giorno.

Questo è quello che serve per vedere le 5-7 opzioni più appropriate e vedere quelle che ti piacciono di più. Siamo contrari alle decisioni affrettate, pertanto, ti consigliamo di assegnare almeno 7 giorni per il viaggio.

Secondo la legge spagnola gli immobili in Spagna possono essere acquisiti sia da un residente del paese che da un cittadino straniero. Per acquistare beni immobili in Spagna devi prima richiedere il NIE (un codice fiscale) e aprire un conto corrente bancario in una banca spagnola. Aiutiamo a organizzare tutti i documenti necessari. Maggiori informazioni sulla preparazione dei documenti qui (collegamento a un articolo separato sul sito).

Secondo le regole generali, quando si acquista una casa in Spagna, l'acquirente paga un'imposta sul valore aggiunto (IVA o IGIC nelle Isole Canarie) o un'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Oltre all'imposta sugli atti giuridici documentati per le nuove abitazioni (1%). Inoltre, l'acquirente paga i costi di verifica dell'immobile nel registro di proprietà (nota simple), spese notarili e tasse di registrazione.

IMPORTANTE! L'IVA o IGIC, viene addebitata solo per gli acquisti di nuove case. Nelle Isole Canarie, l'IVA non è applicabile e si applica l’ IGIC, l'imposta indiretta in vigore nelle Isole Canarie. Attualmente (2019) il 6,5% del costo degli alloggi. L'imposta sui trasferimenti di proprietà (alloggi usati) nelle Isole Canarie ITP è del 6,5%

Esiste una forma di acquisto in fase di costruzione, in cui viene applicata una tassa aggiuntiva dello 0,75%.

In media, quando si acquista una casa a Tenerife, l'acquirente spende circa il 7,5-9% del valore della proprietà.

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