Rejestracja nieruchomości


Prawo hiszpańskie pozwala na zakup nieruchomości także nierezydentom kraju. Gama wyboru nieruchomości jest ogromna, i dlatego tak ważne jest to, aby wybrać odpowiednią nieruchomość,  która spełnia wszystkie wymagania i preferencje klienta.

Kupno nieruchomości krok-po-kroku:

  1. Wybór nieruchomości jest pierwszym, najważniejszym krokiem. Zespół Vym Canarias chętnie pomoże Ci wybrać najlepszą opcję, która spełni wszystkie twoje oczekiwania.
  2. Rezerwacja nieruchomości – po wyborze idealnego domu, należy podpisać prywatną umowę, która zastrzega wszelkie prawa do nieruchomości a następnie należy zapłacić ustaloną w kontrakcie kaucję, która w dalszym ciągu transakcji zostanie odciągnięta od całkowitej ceny zakupu.
  3. Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego.
  4. Uzyskanie numeru NIE, o który trzeba wystąpić najbliższym, miejscowym komisariacie.
  5. Podpisanie aktu notarialnego – akta podpisywane są przez sprzedającego i kupującego przed notariuszem. Jest to również moment, w którym zazwyczaj przekazywany jest czek oraz klucze do nieruchomości. Jeszcze w tym samym dniu po podpisaniu umowy aktu publicznego, notariusz za pomocą drogi elektronicznej wysyła informację o Rejestru, który wpisuję transakcję do Księgi Wieczystej.
  6. Ostateczny krok, to zmiana oraz rejestracja wszystkich rachunków za media oraz zapłata podatków w imieniu nowego nabywcy.
Koszta i opłaty prawne:
Typ transakcji Typ nieruchomości
Nowa nieruchomość Istniejąca nieruchomość
Bez kredytu * IGIC – 7%

* Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

* podatek od zakupu nieruchomośći – 1%

* podatek od zakupu nieruchomości – 6.5%

* Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

Z kredytem * IGIC – 7%

* Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki – 1%

Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu, fundusze / depozyty, wycenę nieruchomości

* podatek od zakupu nieruchomości – 1%

* podatek od zakupu nieruchomości – 6.5%

* Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

*Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki – 1%

Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu, fundusze / depozyty, wycenę nieruchomości

 

Opis nieruchomości ma charakter orientacyjny i może różnić się niektórymi danymi.