Background

Rejestracja nieruchomości

Prawo hiszpańskie pozwala na zakup nieruchomości także nierezydentom kraju. Gama wyboru nieruchomości jest ogromna, i dlatego tak ważne jest to, aby wybrać odpowiednią nieruchomość, która spełnia wszystkie wymagania i preferencje klienta.

Kupno nieruchomości krok-po-kroku:

  1. Wybór nieruchomości jest pierwszym, najważniejszym krokiem. Zespół Vym Canarias chętnie pomoże Ci wybrać najlepszą opcję, która spełni wszystkie twoje oczekiwania.
  2. Rezerwacja nieruchomości – po wyborze idealnego domu, należy podpisać prywatną umowę, która zastrzega wszelkie prawa do nieruchomości a następnie należy zapłacić ustaloną w kontrakcie kaucję, która w dalszym ciągu transakcji zostanie odciągnięta od całkowitej ceny zakupu.
  3. Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego.
  4. Uzyskanie numeru NIE, o który trzeba wystąpić najbliższym, miejscowym komisariacie.
  5. Podpisanie aktu notarialnego – akta podpisywane są przez sprzedającego i kupującego przed notariuszem. Jest to również moment, w którym zazwyczaj przekazywany jest czek oraz klucze do nieruchomości. Jeszcze w tym samym dniu po podpisaniu umowy aktu publicznego, notariusz za pomocą drogi elektronicznej wysyła informację o Rejestru, który wpisuję transakcję do Księgi Wieczystej.
  6. Ostateczny krok, to zmiana oraz rejestracja wszystkich rachunków za media oraz zapłata podatków w imieniu nowego nabywcy.

Koszta i opłaty prawne:

Nowa nieruchomość

Istniejąca nieruchomość

Bez kredytu

*IGIC – 7%

*Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

*podatek od zakupu nieruchomośći — 1%

*podatek od zakupu nieruchomości — 6,5%

*Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

Z kredytem

*IGIC – 7%

*Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki — 1%

Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu,
fundusze / depozyty, wycenę nieruchomości

podatek od zakupu nieruchomości – 1%

*podatek od zakupu nieruchomości – 6.5%

*Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€

Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki — 1%

Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu,
fundusze / depozyty, wycenę nieruchomości

Opis nieruchomości ma charakter orientacyjny i może różnić się niektórymi danymi.

Background

Czy chciałbyś sprzedać, wynająć lub kupić nieruchomość?

Skontaktuj się z nami