Rejestracja nieruchomości
Prawo hiszpańskie pozwala na zakup nieruchomości także nierezydentom kraju. Gama wyboru nieruchomości jest ogromna, i dlatego tak ważne jest to, aby wybrać odpowiednią nieruchomość, która spełnia wszystkie wymagania i preferencje klienta.
Kupno nieruchomości krok-po-kroku:
- Wybór nieruchomości jest pierwszym, najważniejszym krokiem. Zespół Vym Canarias chętnie pomoże Ci wybrać najlepszą opcję, która spełni wszystkie twoje oczekiwania.
- Rezerwacja nieruchomości – po wyborze idealnego domu, należy podpisać prywatną umowę, która zastrzega wszelkie prawa do nieruchomości a następnie należy zapłacić ustaloną w kontrakcie kaucję, która w dalszym ciągu transakcji zostanie odciągnięta od całkowitej ceny zakupu.
- Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego.
- Uzyskanie numeru NIE, o który trzeba wystąpić najbliższym, miejscowym komisariacie.
- Podpisanie aktu notarialnego – akta podpisywane są przez sprzedającego i kupującego przed notariuszem. Jest to również moment, w którym zazwyczaj przekazywany jest czek oraz klucze do nieruchomości. Jeszcze w tym samym dniu po podpisaniu umowy aktu publicznego, notariusz za pomocą drogi elektronicznej wysyła informację o Rejestru, który wpisuję transakcję do Księgi Wieczystej.
- Ostateczny krok, to zmiana oraz rejestracja wszystkich rachunków za media oraz zapłata podatków w imieniu nowego nabywcy.
Koszta i opłaty prawne:
|
Nowa nieruchomość |
Istniejąca nieruchomość |
|
|---|---|---|
|
Bez kredytu |
*IGIC – 7% *Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€ *podatek od zakupu nieruchomośći — 1% |
*podatek od zakupu nieruchomości — 6,5% *Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€ |
|
Z kredytem |
*IGIC – 7% *Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€ Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki — 1% Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu, podatek od zakupu nieruchomości – 1% |
*podatek od zakupu nieruchomości – 6.5% *Notariusz i rejestracja w przybliżeniu 2000€ Prowizja dla Banku za otwarcie hipoteki — 1% Bank oferuje – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie domu, |
Opis nieruchomości ma charakter orientacyjny i może różnić się niektórymi danymi.
