Verkoop uw huis met VYM Canarias -
u zult zeker tevreden zijn van het resultaat!
Speciaal bonusprogramma dat potentiële kopers aantrekt!
Begeleiding in alle stadia van de transactie.
Snel en betrouwbaar resultaa
Opgebouwde ervaring, ons eigen grote klantenbestand en geavanceerde technologieën zullen ons helpen om in een korte tijd de koper voor uw huis te vinden.
Cash Back
Uniek terugbetalingssysteem voor kopers van uw eigendom.
Wij zorgen voor alle formaliteiten
Wij zorgen voor al het routine papierwerk. Wij staan u bij in alle stadia van de transactie.
Wat wij aanbieden
Vym Canarias is een makelaarskantoor dat alles behandelt met betrekking tot uw aankoop en verkoop, wij bieden alle soorten diensten voor de verkoop, na de verkoop,en wij bieden ook de service om de lange termijn verhuur van uw eigendom te beheren.
Professionele taxatie van onroerend goed
Wij controleren en evalueren elk eigendom alvorens tot de transactie over te gaan. Wij werken al bijna 10 jaar samen met betrouwbare taxatiebedrijven en advocatenkantoren.
Vastgoedontwikkeling
Actieve deelname aan internationale vastgoedtentoonstellingen, internetpromotie en sociale netwerken zijn onze instrumenten voor vastgoedpromotie en verkoopgroei. Wij werken samen met meer dan 25 gespecialiseerde portalen in Spanje en in het buitenland. En met een netwerk van agentschappen in heel Europa.
Juridische diensten
Wij kunnen het hele pakket documenten opstellen dat nodig is om de transactie te voltooien. Wij helpen met NIE registratie, verblijfsvergunning, het openen van een bankrekening.
Feedback
Wij staan voortdurend in contact met onze klanten en zorgen voor kwaliteitsfeedback van potentiële kopers.
Vym CanariasHet is een van de grootste onroerend-goedmaatschappijen op Tenerife en de Canarische Eilanden.
Onze opdracht
Om een huis voor je te vinden op het eiland van de eeuwige lente. Geruststellend, Betrouwbaar en Positief.
Wij controleren zorgvuldig alle onroerende goederen, geven een deskundig advies over de waarde van het onroerend goed. Wij informeren onze klanten voortdurend over de stadia van de aankoop.
Wij zijn ervan overtuigd dat alleen eerlijkheid tot echt succes leidt, wij hechten waarde aan onze reputatie, daarom garanderen wij transparantie in alle stadia van de transactie.
Ons doel
Ons doel is om de beste onroerend goed service op het eiland te bieden. We hebben de beste vastgoed database en het beste nieuws op het eiland. En we informeren onze klanten voortdurend over alle veranderingen in de vastgoedmarkt op het eiland. Zowel juridisch als economisch.
Vaak Gestelde Vragen
Het hangt af van de nauwkeurigheid van de zoekcriteria die u opgeeft. Als wij beschikken over volledige informatie over wat de klant wil en over de beschikbare middelen, kunnen wij de zoektermen beperken tot enkele dagen. Zo lang duurt het om de 5-7 meest geschikte opties te zien en terug te komen om de opties te zien die u bevallen. Wij zijn tegen overhaaste beslissingen, daarom raden wij u aan ten minste 7 dagen uit te trekken voor de reis.
Volgens de Spaanse wet kan onroerend goed in Spanje worden gekocht door zowel een ingezetene van het land als een buitenlandse burger. Om onroerend goed in Spanje te kopen, moet u eerst een NIE - belastingnummer van een buitenlander - afgeven en een bankrekening openen bij een Spaanse bank. Wij geven advies over deze kwesties en helpen u bij het organiseren van alle nodige documenten. Lees hier meer over het opstellen van documenten (link naar een apart artikel op de site).
Volgens de algemene regels betaalt de koper bij de aankoop van een huis in Spanje een belasting over de toegevoegde waarde (BTW of IGIC op de Canarische Eilanden) of overdrachtsbelasting (ITP). Evenals de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen voor nieuwe woningen (1%). Bovendien betaalt de koper de kosten voor de verificatie van het onroerend goed in het kadaster (Nota Simple), de notariskosten en de registratierechten.
BELANGRIJK! BTW, of IGIC, wordt alleen geheven op de aankoop van nieuwe woningen. Op de Canarische Eilanden is de BTW niet van toepassing en geldt de IGIC, de indirecte belasting die op de Canarische Eilanden van kracht is. Momenteel (2019) 6,5% van de kosten van het onroerend goed. De overdrachtsbelasting (gebruikt onroerend goed) op de Canarische Eilanden ITP bedraagt 6,5%.
Er is een vorm van aankoop in de bouwfase, waarbij een extra belasting van 0,75% wordt toegepast.
There is a form of purchase at the construction stage, where an additional tax of 0.75% is applied.
Gemiddeld besteedt de koper bij de aankoop van een huis op Tenerife ongeveer 7,5 tot 9 procent van de waarde van het onroerend goed.
Contact Us
