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Vender propiedad

Miembros del equipo de VYM Canarias

Vym CanariasEs una de las empresas inmobiliarias más grande de Tenerife y de las Islas Canarias.

Nuestra misión

Nuestra misión es: Encontrarle una casa en la isla de la eterna primavera. Con Tranquilidad, Fiabilidad y Positivamente.

Verificamos cuidadosamente todos los bienes inmuebles, damos una opinión experta sobre el valor de la propiedad. Informamos constantemente a nuestros clientes sobre las etapas de la compra.

Confiamos en que solo la honestidad conduce al éxito real, valoramos nuestra reputación, por lo tanto, garantizamos la transparencia de todas las etapas de la transacción.

Nuestro objetivo

Nuestro objetivo es proporcionar el mejor servicio inmobiliario en la isla. Tenemos la mejor base de datos de propiedades y las mejores novedades de la isla. E informamos constantemente a nuestros clientes sobre cualquier cambio en el mercado inmobiliario de la isla. Tanto legales como de la coyuntura económica.

Lo que ofrecemos

Vym Canarias es una agencia de bienes raíces la cual tramita todo lo relacionado con su compra-venta, brindamos todo tipo de servicios para la venta, post venta,
y también ofrecemos el servicio para gestionar el arrendamiento de su propiedad a largo plazo.

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Valoración profesional de bienes inmuebles

Verificamos y evaluamos cada propiedad antes de proceder con la transacción. Llevamos casi 10 años trabajando con empresas de valoración y despachos de abogados de confianza.

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Promoción inmobiliaria

La participación activa en exposiciones internacionales de bienes raíces, promoción en Internet y redes sociales, son nuestras herramientas para la promoción de bienes raíces y el crecimiento de las ventas. Trabajamos con más de 25 portales especializados en España y en el extranjero. Y con una red de compañías de agentes en toda Europa.

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Servicios legales

Podemos prepararle todo el paquete de documentos necesarios para completar la transacción. Ayudamos con el registro de NIE, permiso de residencia, apertura de una cuenta bancaria.

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Soporte de transacciones

Estamos con usted en todas las etapas de la transacción. Y siempre estamos contigo, cuando ya has encontrado la casa de tus sueños.

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Preguntas frecuentes

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Depende de la precisión de los criterios de búsqueda que nos especifique. Si tenemos la información completa sobre lo que el cliente quiere y los medios disponibles, podemos limitar los términos de búsqueda a unos pocos días.

Eso es lo que se necesita para ver las 5-7 opciones más adecuadas y volver a ver las que le gustan. Estamos en contra de las decisiones apresuradas, por lo tanto, le recomendamos que asigne al menos 7 días para el viaje.

Según la ley española, los bienes inmuebles en España pueden ser adquiridos tanto por un residente del país como por un ciudadano extranjero. Para comprar bienes inmuebles en España, en primer lugar, debe emitir un NIE - número de impuesto de un extranjero y abrir una cuenta bancaria en un banco español. Asesoramos sobre estos temas y ayudamos a organizar todos los documentos necesarios. Lea más sobre la preparación de documentos aquí (enlace a un artículo separado en el sitio).

Según las reglas generales, al comprar una casa en España, el comprador paga un impuesto al valor agregado (IVA o IGIC en Canarias) o el impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP). Así como el impuesto sobre actos jurídicos documentados para vivienda nueva (1%). Además, el comprador paga el costo de verificar la vivienda en el registro de la propiedad (Nota Simple), los gastos notariales y las tarifas de registro.

¡IMPORTANTE! El IVA, o IGIC, solo se cobra por las compras de viviendas nuevas. En las Islas Canarias, el IVA no es aplicable, y se aplica IGIC, el impuesto indirecto Canario en vigor en las Islas Canarias. Actualmente (2019) el 6.5% del costo de la vivienda. El impuesto de Trasmisiones patrimoniales (vivienda usada) en las Islas Canarias ITP es del 6,5%.

Hay una forma de compra en la etapa de construcción, donde se aplica un impuesto adicional del 0,75%.

En promedio, al comprar una casa en Tenerife, el comprador gasta aproximadamente del 7,5 al 9 por ciento del valor de la propiedad.

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