快速可靠的结果
积累的经验、我们自己的庞大客户群和先进的技术将帮助我们在短时间内找到您房屋的买家。
现金返还
为您的房产买家提供独特的退款系统。
我们负责所有手续
我们负责整个文件流程。我们在交易的各个阶段都与您同在。
我们提供的服务
Vym Canarias 是一家全周期房地产代理机构，我们提供各种类型的销售和购买服务，
以及长期租赁房地产的进一步管理。
专业房地产估价
我们会在进行交易之前检查并评估每处房产。我们与值得信赖的评估公司和律师事务所合作已有 10 多年。
房地产推广
积极参加国际房地产展会、在互联网和社交网络上推广是我们进行房地产推广和销售增长的工具。与西班牙国内外 25 多个专业门户网站合作。遍布欧洲的代理公司网络。
法律服务
我们正在准备完成交易所需的整套文件。我们协助注册 NIE、居留许可、开设银行账户。
反馈
我们与客户保持持续联系，并提供潜在买家的优质反馈。
Vym Canarias特内里费岛和加那利群岛最大、最成功的房地产公司。
我们的使命
我们的使命是在永恒之春的岛上为您找到梦想中的家。冷静、高效，没有过度的戏剧性或压力。
我们调查和检查所有房地产，对物品的价值给出专家意见，并不断向客户通报流程的每个阶段。
我们相信，只有诚实才能带来真正的成功，我们重视我们的声誉，因此我们保证交易各个阶段的透明度。
我们的目标
我们的目标是提供岛上最好的房地产服务。最好的物品数据库。岛上最好的新闻。并不断向我们的客户通报岛上市场的任何变化。既合法又符合上下文。
常见问题
取决于指定搜索条件的准确性。当我们完全了解客户的需求以及可用的方法时，我们可以将搜索条件缩小到几天。这就是查看 5-7 个最合适的选项并重新查看您喜欢的选项所需的时间。我们反对仓促做出决定，因此我们建议您至少为这次旅行预留 7 天的时间。
根据西班牙法律，西班牙的房地产可以由该国居民和外国公民购买。要在西班牙购买房地产，首先，您需要签发 NIE - 外国人的税号并在西班牙银行开设银行账户。我们就这些问题提供建议，并帮助安排所有必要的文件。在此处阅读有关文件准备的更多信息（链接到网站上的单独文章）。
根据一般规则，在西班牙购买房屋时，买方需缴纳增值税 (IVA) 或财产转让税 (ITP)。以及主要住房法律行为税 (1%)。此外，买方还需支付房屋登记费（Nota Simple）、公证费和登记费。
重要提示！IVA（增值税）仅在购买新房时收取。加那利群岛不适用增值税，而是征收 IGIC - 加那利群岛现行的一般间接税。2019 年，该税为住房成本的 6.5%。
加那利群岛 ITP 的转让税为 6.5%。
有一种在建设阶段购买的形式，其中征收 0.75% 的额外税。
平均而言，在特内里费岛购买房屋时，买方在交易中花费的金额约为房产价值的 7.5-9%。
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