Продати свій дім з VYM Canarias -
це бути впевненим у результаті!
Спеціальна бонусна програма,приваблююча потенційних покупців
Супроводження на всіх етапах угоди.
Швидкий та Надійний Результат
Накопичений досвід,власна велика клієнтська база та передові технології допоможуть нам знайти покупця Вашого дому в короткі терміни.
Кешбек
Унікальна система повернення грошей покупцю Вашої нерухомості
Супроводження Угоди
Ми беремо на себе усю паперову рутину. Ми з вами на всіх етапах угоди.
Що ми пропонуємо
Vym Canarias — агентство нерухомості повного циклу, ми надаємо усі види послуг з купівлі-продажу,
а також по подальшому управління нерухомістю при довгостроковій оренді.
Професійна Оцінка Нерухомості
Перевіряємо та оцінюємо кожний об’єкт нерухомості,перед тим,як приступити до угоди. Майже 10 років працюємо з перевіреними оцінковими компаніями і адвокатським бюро.
Просування Нерухомості
Активна участь у міжнародних виставках нерухомості,просунення в інтернеті та соцмережах-нащі інструменти для просунення нерухомості та зростання продажів. Праця з більш ніж спеціалізованих 25 порталом в Іспанії та за кордоном. Мережа компаній агентів по всій Європі.
Юридичні послуги
Готуємо пакет документів,необхідних для оформлення угоди. Допомогаємо з оформленням NIE,ППП,відкриваємо рахунки в банку.
Супроводження Угоди
Ми з вами на всіх етапах угоди. І ми з вами завжди,когда ви уже знайшли свій дім мрії.
Vym Canarias Найбільша компанія з продажу нерухомості на Тенеріфе та Канарських островах.
Наша місія
Знайти вам дім на острові вічної весни. Спокійно. Радісно. Надійно. Ми ретельно перевіряємо всі об’єкти нерухомості,даємо експертний висновок про вартість об’єкта. Ми постійно інформуємо наших замовників про етапи оформлення.
Наша ціль
Надавати кращий сервіс на острові у сфері нерухомості. Кращу базу об’єктів. Кращі новинки острова. І постійно інформувати наших замовників про будь-які зміни на ринку островів. Як юридичних,так і кон’єктурних.
Часто задавані питання
Залежить від точності зазначених критеріїв пошуку. Коли ми володіємо повною інформацією про те, що саме хоче клієнт і скільки грошей має, ми можемо звузити терміни пошуку до декількох днів. Саме стільки займає перегляд 5-7 найбільш підходящих варіантів і повторний перегляд вподобаних. Ми проти поспішних рішень, тому радимо виділити на поїздку не менше 7 днів.
Згідно з іспанськими законами,нерухомість на території Іспанії може купити як резидент країни,так і іноземний гргмадянин. Для купівлі нерухомості в Іспанії насамперед необхідно оформити NIE-податковий номер іноземця і відкрити банківський рахунок в іспанському банку. Ми консультуємо по цим питанням і допомогаємо оформити усі необхіді папери. Детальніше про підготовеку документів читайте тут(посилання на окрему статтю на сайті).
За загальними правилами,при купівлі житла в Іспанії,покупець оплачує податок на додану вартість (IVA) або податок на перехід власності (ITP). А також податок на юридичні акти на первинне житло (1%). Окрім цього,покупець оплачує витрати по перевірці житла в реєсттрі власності(Nota Simple),нотаріальні витрати та регістраціонні збои.
ВАЖЛИВО! IVA або ПДВ стягується тільки при купівлі нового житла. На Канарських островах ПДВ не примінюється,а стягується IGIC-загальний непрямий податок,діючий на Канарських островах. Він с 6,5% складає від вартості житла на 2019 рік.
Передавальний податок на Канарських островах ITP складає 6,5%.
Є форма купівлі на етапі забудови,де застосовується додатковий податок у 0,75%.
У середньому,при купівлі житла на Тенеріфе покупець витрачає на оформлення угоди близько 7,5%-9 відсотка від вартості нерухомості.
Зв’яжіться з нами
