{"id":3158356,"date":"2026-09-21T14:48:26","date_gmt":"2026-09-21T14:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.com\/?p=3158356"},"modified":"2026-09-21T14:48:26","modified_gmt":"2026-09-21T14:48:26","slug":"types-of-residency-tied-to-property-ownership","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/it\/types-of-residency-tied-to-property-ownership\/","title":{"rendered":"Tipi di residenza legati alla propriet\u00e0 immobiliare"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprare una propriet\u00e0 in Spagna non garantisce automaticamente il diritto di residenza, ma pu\u00f2 aprire un percorso verso di essa, a seconda dell&#8217;opzione scelta e dei tuoi obiettivi reali. Ecco una panoramica obiettiva delle principali opzioni.<\/span><\/p><p><b>Visto di residenza non lucrativa (No Lucrativa)<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Attualmente una delle opzioni pi\u00f9 comuni per gli acquirenti extra UE che vogliono vivere in Spagna senza cercare un impiego nel paese:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Requisito di reddito: il richiedente deve dimostrare un reddito o risparmi pari a circa il 400% dell&#8217;IPREM (l&#8217;indicatore pubblico di reddito spagnolo, usato come base per calcolare le soglie), che corrisponde a circa 2.400-2.600 \u20ac\/mese per il richiedente principale, pi\u00f9 importi aggiuntivi per ogni familiare a carico (le cifre vengono aggiornate ogni anno, conviene verificare il dato attuale prima di presentare domanda).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Durata: concesso inizialmente per 1 anno, rinnovabile con periodi di 2 anni, porta alla residenza permanente dopo 5 anni. Dopo il primo rinnovo, questo tipo di visto pu\u00f2 essere modificato in un permesso con diritto al lavoro, presentando un contratto di lavoro preliminare da parte di un datore di lavoro interessato, oppure presentando un business plan per lavorare come lavoratore autonomo.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Limitazione lavorativa: i titolari di questo tipo di visto non possono lavorare per un&#8217;azienda spagnola, anche se il lavoro da remoto per un datore di lavoro straniero \u00e8 diventato una zona sempre pi\u00f9 grigia, conviene verificare direttamente con un avvocato specializzato in immigrazione.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Non \u00e8 legato direttamente alla propriet\u00e0 immobiliare, non \u00e8 obbligatorio comprare nulla per ottenere questo visto, ma possedere una casa propria pu\u00f2 rafforzare la domanda, dimostrando un luogo di residenza stabile.<\/span><\/li><\/ul><p><b>Visto per nomadi digitali<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Per dipendenti da remoto di aziende con sede fuori dalla Spagna o freelance che lavorano principalmente con clienti non spagnoli:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Requisito di reddito: circa 2.650-2.800 \u20ac\/mese (200% dello stipendio minimo interprofessionale spagnolo, aggiornato ogni anno), pi\u00f9 circa il 75% in pi\u00f9 per il coniuge e il 25% per ogni familiare a carico.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Durata: inizialmente 1 anno (o fino a 3 anni se richiesto dal proprio paese), rinnovabile fino a un massimo di 5 anni.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vantaggio fiscale: i titolari idonei possono spesso accedere alla legge Beckham spagnola, un regime fiscale speciale che limita l&#8217;imposta sul reddito a un&#8217;aliquota fissa del 24% sui redditi di fonte spagnola fino a 600.000 \u20ac, invece della scala progressiva standard, conviene discuterne con un consulente fiscale, poich\u00e9 pu\u00f2 comportare un risparmio reale.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Anche questo non \u00e8 legato direttamente alla propriet\u00e0 immobiliare, ma molti decidono di comprare casa dopo essersi stabiliti, invece di proseguire con l&#8217;affitto a lungo termine.<\/span><\/li><\/ul><p><b>Altri percorsi verso la residenza<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esistono anche altri tipi di permessi di soggiorno legati a situazioni pi\u00f9 specifiche, anche se la domanda per questi \u00e8 notevolmente inferiore:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza per matrimonio o pareja de hecho (unione civile registrata legalmente) con un cittadino spagnolo o dell&#8217;UE.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza per ricongiungimento familiare, se un familiare stretto \u00e8 gi\u00e0 residente in Spagna.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza per lavoro subordinato, con un&#8217;offerta di lavoro formale da parte di un datore di lavoro spagnolo.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza per professionisti altamente qualificati, per specialisti in determinati settori richiesti.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Questi percorsi ricorrono meno spesso tra gli acquirenti di immobili, poich\u00e9 di solito richiedono una situazione personale specifica (matrimonio, pareja de hecho, legame familiare, offerta di lavoro), piuttosto che semplicemente dimostrare solidit\u00e0 finanziaria, come nel caso del visto No Lucrativa o del visto per nomadi digitali.<\/span><\/p><p><b>Cittadini UE e SEE<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nulla di tutto questo ti riguarda realmente. Hai gi\u00e0 il diritto di vivere in Spagna, comprare una propriet\u00e0 per te \u00e8 semplicemente un acquisto, non un meccanismo per ottenere la residenza, e il processo stesso \u00e8 molto pi\u00f9 semplice, senza richiesta di visto, senza necessit\u00e0 di dimostrare soglie di reddito.<\/span><\/p><p><b>Sul Golden Visa<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Se hai trovato menzione del Golden Visa in un vecchio articolo o ne hai sentito parlare da qualcuno che lo ha ottenuto alcuni anni fa, \u00e8 bene sapere che da aprile 2025 questa strada \u00e8 chiusa ai nuovi richiedenti. Chi lo ha gi\u00e0 ottenuto generalmente pu\u00f2 ancora rinnovarlo, ma per chi compra una propriet\u00e0 ora, questa opzione non \u00e8 pi\u00f9 disponibile.<\/span><\/p><p><b>Un&#8217;aggiunta importante<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Se ottenere la residenza \u00e8 parte del motivo per cui stai comprando una propriet\u00e0, conviene fare una consulenza approfondita con un avvocato specializzato in immigrazione prima di decidere l&#8217;acquisto, poich\u00e9 il quadro dei visti cambia, le soglie di reddito vengono aggiornate ogni anno, e ci\u00f2 che era valido qualche anno fa potrebbe non esserlo pi\u00f9 oggi. Comprare la propriet\u00e0 giusta e scegliere il percorso giusto verso la residenza sono collegati, ma non sono automaticamente la stessa decisione. Puoi sempre contattarci per farti consigliare avvocati specializzati in immigrazione che lavorano con seriet\u00e0.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare una propriet\u00e0 in Spagna non garantisce automaticamente il diritto di residenza, ma pu\u00f2 aprire un percorso verso di essa, a seconda dell&#8217;opzione scelta e dei tuoi obiettivi reali. 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