{"id":3088033,"date":"2026-09-03T17:16:24","date_gmt":"2026-09-03T17:16:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.com\/?p=3088033"},"modified":"2026-09-03T17:24:43","modified_gmt":"2026-09-03T17:24:43","slug":"tenerife-vs-costa-blanca-where-should-you-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/it\/tenerife-vs-costa-blanca-where-should-you-invest\/","title":{"rendered":"Tenerife o Costa Blanca: dove conviene investire?"},"content":{"rendered":"

Una volta compresi il processo e le tasse, la domanda logica successiva \u00e8: quale mercato fa davvero per te? Tenerife e la Costa Blanca sono entrambe opzioni solide, ma si comportano in modo diverso, e capire questa differenza aiuta a comprare con le aspettative giuste.<\/span><\/p>

Tenerife: domanda stabile<\/b><\/p>

I prezzi immobiliari a Tenerife si attestano attualmente intorno ai 3.600 \u20ac al metro quadro, rispetto ai circa 2.880 \u20ac dell’anno precedente, una crescita costante. Il rendimento da affitto varia molto a seconda della zona. Nelle zone turistiche pi\u00f9 richieste come Costa Adeje o Los Cristianos, il prezzo al metro quadro nei complessi di lusso va dai 6.000 ai 10.000 \u20ac.<\/span><\/p>

L’attrattiva dell’isola non sta tanto in una crescita brusca quanto nella stabilit\u00e0: un mercato sano tutto l’anno, sia per gli affitti a lungo termine che temporanei, sostenuto dal turismo e da un numero crescente di lavoratori da remoto e residenti di lungo periodo.<\/span><\/p>

Il clima unico di Tenerife la rende una seconda casa davvero attraente. \u00c8 anche relativamente facile affittarla a lungo termine, poich\u00e9 l’isola ha una delle maggiori carenze abitative di tutta la Spagna. Anche l’affitto temporaneo \u00e8 popolare, soprattutto tra chi si trasferisce per qualche mese per motivi di salute.<\/span><\/p>

Da dicembre 2025, una nuova legge alle Canarie regola l’affitto turistico, e in base ad essa, al momento non \u00e8 possibile ottenere nuove licenze turistiche. Questo ha in parte rallentato il ritmo delle vendite, ma ha influito poco sui prezzi, la mancanza di costruzioni su larga scala a fronte di una grave carenza abitativa spiega questo risultato.<\/span><\/p>

Costa Blanca: crescita pi\u00f9 rapida, regole d’affitto pi\u00f9 severe<\/b><\/p>

La Costa Blanca mostra attualmente una crescita dei prezzi maggiore, generalmente stimata tra l’8% e il 10% annuo a seconda della zona, con le citt\u00e0 costiere premium come Altea, Calpe o Moraira nella fascia alta di questo intervallo. Anche il rendimento da affitto \u00e8 interessante, spesso indicato tra il 5% e il 6% lordo nelle zone turistiche pi\u00f9 forti.<\/span><\/p>

Una cosa importante da sapere se stai considerando l’affitto turistico come parte del tuo piano: il governo regionale ha inasprito notevolmente il rilascio delle licenze turistiche. Ma \u00e8 importante sapere che la licenza turistica \u00e8 obbligatoria solo per soggiorni fino a 10 notti. Gli affitti da 11 notti fino a 9 mesi sono considerati temporanei e non richiedono licenza. L’affitto a lungo termine nella regione \u00e8 molto richiesto e, con inquilini adeguati, offre una redditivit\u00e0 stabile.<\/span><\/p>

Cosa fa per te<\/b><\/p>

Entrambe le zone restano davvero attraenti per gli investitori. Tenerife \u00e8 l’opzione pi\u00f9 costosa, grazie al suo clima caldo tutto l’anno, ma offre pochissimo nuovo costruito sotto i 500.000 \u20ac. La Costa Blanca offre infrastrutture migliori e una logistica di voli pi\u00f9 comoda, con numerosi progetti di nuova costruzione a budget medio, ma presenta una stagionalit\u00e0 reale.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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