{"id":5036,"date":"2019-10-29T21:04:04","date_gmt":"2019-10-29T21:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.dev-evocode.net\/?page_id=5036"},"modified":"2023-03-13T17:26:13","modified_gmt":"2023-03-13T17:26:13","slug":"ordine-di-formalizzazione-delle-transizioni-immobiliari","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/it\/info\/ordine-di-formalizzazione-delle-transizioni-immobiliari\/","title":{"rendered":"Ordine di formalizzazione delle transizioni immobiliari"},"content":{"rendered":"

\r\n In Spagna gli immobili posso essere acquistati dai residenti e dai non residenti.\r\n I non residenti hanno gli stessi diritti sulle propriet\u00e1.\r\n Il mercato immobiliare in Spagna \u00e8 variegato, per questa ragione il lavoro di ricerca\r\n e selezione degli immobili comincia nel momento in cui si riceve la richiesta del cliente tenendo in conto le\r\n sue preferenze.\r\n<\/p>\r\n\r\n

Tappe dell\u2019organizzazione di una transazione:<\/h2>\r\n\r\n
    \r\n
  1. \r\n Selezione dell\u2019immobile.<\/span> Il processo della compravendita di un immobile comincia dalla\r\n selezione dello stesso.\r\n I managers della compagnia VYM Canarias selezioneranno per voi ottime opzioni tenendo conto dei desideri del\r\n cliente.\r\n <\/li>\r\n
  2. \r\n Prenotazione dell\u2019immobile.<\/span> Dopo aver scelto l\u2019immobile di interesse si passer\u00e1 alla firma di\r\n un contratto privato\r\n tra il cliente e l\u2019impresa con l\u2019anticipo della prenotazione che si sconter\u00e1 in seguito dal prezzo finale\r\n dell\u2019immobile.\r\n <\/li>\r\n
  3. \r\n Apertura di un conto corrente in una banca spagnola.<\/span>\r\n <\/li>\r\n
  4. \r\n Tramitazione per il documento NIE.<\/span> Si ritirer\u00e1 nel commissariato di polizia locale.\r\n <\/li>\r\n
  5. \r\n Firma del contratto di compravendita in uno studio notarile.<\/span> Questo documento si firma da un\r\n notaio.\r\n Devono essere presenti le due parti ( compratore e venditore ).\r\n La consegna delle chiavi si realizzer\u00e1 nello stesso studio notarile dopo la firma del contratto.\r\n Una volta firmato il contratto di compravendita il notaio invier\u00e1 un fax al REGISTRO informando della\r\n transazione realizzata.\r\n <\/li>\r\n
  6. \r\n Trasferimento dei pagamenti dei servizi e di imposte a nome del nuovo proprietario.<\/span>\r\n <\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n

    Costs and legal fees:<\/h2>\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n
    \r\n

    <\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    New property<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    Existing property<\/p>\r\n <\/th>\r\n <\/tr>\r\n <\/thead>\r\n\r\n

    \r\n

    No mortgage contracted<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    *IGIC \u2013 7%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notary, registry and stamp duty \u2013 approx.\r\n 2000\u20ac*<\/strong>\r\n transmission tax \u2014 1%<\/strong><\/p>\r\n <\/td>\r\n

    		\r\n

    *Transmission tax \u2014 6,5%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notary, registry and stamp duty \u2013 approx. 2000\u20ac<\/strong><\/p>\r\n <\/td>\r\n <\/tr>\r\n

    \r\n

    Mortgage contracted<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    *IGIC \u2013 7%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notary, registry and stamp duty \u2013 approx. 2000\u20ac*<\/strong><\/p>\r\n

    commissione bancaria per l\u2019apertura di un mutuo \u2014 1%<\/p>\r\n

    Possibili prodotti bancari \u2013 assicurazioni sulla vita, assicurazione sulla casa, fondi \/ depositi,\r\n valutazione della propriet\u00e0<\/p>\r\n

    transmission tax \u2014 1%<\/strong><\/p>\r\n <\/td>\r\n

    		\r\n

    *transmission tax \u2014 6,5%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notary, registry and stamp duty \u2013 approx. 2000\u20ac*<\/strong><\/p>\r\n

    commissione bancaria per l\u2019apertura di un mutuo \u2014 1%<\/p>\r\n

    Possibili prodotti bancari \u2013 assicurazioni sulla vita, assicurazione sulla casa, fondi \/ depositi,\r\n valutazione della propriet\u00e0<\/p>\r\n <\/td>\r\n <\/tr>\r\n <\/tbody>\r\n<\/table>\r\n\r\n

    La descrizione della propriet\u00e1 \u00e8 indicativa e alcuni dati della stessa possono variare.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    In Spagna gli immobili posso essere acquistati dai residenti e dai non residenti. I non residenti hanno gli stessi diritti sulle propriet\u00e1. Il mercato immobiliare in Spagna \u00e8 variegato, per questa ragione il lavoro di ricerca e selezione degli immobili comincia nel momento in cui si riceve la richiesta del cliente tenendo in conto le […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":445600,"parent":3295,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-5036","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa procedura per la registrazione delle transazioni immobiliari a Tenerife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stai pensando di acquistare un immobile a Tenerife (Spagna)? La procedura per l'elaborazione delle transazioni: istruzioni da VYM Canarias. Fasi di acquisto, tasse e commissioni.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tenerifecenter.com\/it\/info\/ordine-di-formalizzazione-delle-transizioni-immobiliari\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La procedura per la registrazione delle transazioni immobiliari a Tenerife\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stai pensando di acquistare un immobile a Tenerife (Spagna)? La procedura per l'elaborazione delle transazioni: istruzioni da VYM Canarias. 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