{"id":3088042,"date":"2026-09-03T17:18:40","date_gmt":"2026-09-03T17:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.com\/?p=3088042"},"modified":"2026-09-03T17:20:17","modified_gmt":"2026-09-03T17:20:17","slug":"tenerife-o-la-costa-blanca-donde-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/es\/tenerife-o-la-costa-blanca-donde-invertir\/","title":{"rendered":"Tenerife o la Costa Blanca: \u00bfd\u00f3nde invertir?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez entendido el proceso y los impuestos, la siguiente pregunta l\u00f3gica es: \u00bfqu\u00e9 mercado te conviene realmente? Tenerife y la Costa Blanca son ambas opciones s\u00f3lidas, pero se comportan de forma distinta, y entender esa diferencia te ayuda a comprar con las expectativas correctas.<\/span><\/p><p><b>Tenerife: demanda estable<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los precios de la vivienda en Tenerife rondan actualmente los 3.600 \u20ac por metro cuadrado, frente a unos 2.880 \u20ac el a\u00f1o anterior, un crecimiento constante. La rentabilidad del alquiler var\u00eda mucho seg\u00fan la zona. En zonas tur\u00edsticas populares como Costa Adeje o Los Cristianos, el precio por metro cuadrado en complejos de lujo va de 6.000 a 10.000 \u20ac.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El atractivo de la isla no est\u00e1 tanto en un crecimiento brusco como en la estabilidad: un mercado saludable durante todo el a\u00f1o, tanto de alquiler de larga duraci\u00f3n como temporal, sostenido por el turismo y por un n\u00famero creciente de trabajadores remotos y residentes de larga estancia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El clima \u00fanico de Tenerife la hace realmente atractiva como segunda residencia. Tambi\u00e9n es relativamente f\u00e1cil alquilarla a largo plazo, ya que la isla tiene uno de los mayores d\u00e9ficits de vivienda de toda Espa\u00f1a. El alquiler temporal tambi\u00e9n es popular, sobre todo entre quienes se trasladan unos meses para recuperar su salud.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde diciembre de 2025, una nueva ley en Canarias regula el alquiler tur\u00edstico, y bajo esta norma, actualmente no es posible obtener nuevas licencias tur\u00edsticas. Esto ha ralentizado algo el ritmo de ventas, pero apenas ha afectado a los precios, la falta de construcci\u00f3n a gran escala frente a un d\u00e9ficit de vivienda tan grande es lo que explica este resultado.<\/span><\/p><p><b>Costa Blanca: crecimiento m\u00e1s r\u00e1pido, normas de alquiler m\u00e1s estrictas<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Costa Blanca muestra actualmente un mayor crecimiento de precios, generalmente estimado entre el 8% y el 10% anual seg\u00fan la zona, con ciudades costeras premium como Altea, Calpe o Moraira en la parte alta de ese rango. La rentabilidad del alquiler tambi\u00e9n resulta atractiva, a menudo entre el 5% y el 6% bruto en zonas tur\u00edsticas fuertes.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Algo importante si est\u00e1s pensando en el alquiler tur\u00edstico como parte de tu plan: el gobierno regional ha endurecido considerablemente la concesi\u00f3n de licencias tur\u00edsticas. Pero es importante saber que la licencia tur\u00edstica s\u00f3lo es obligatoria para estancias de hasta 10 noches. Los alquileres de 11 noches hasta 9 meses se consideran temporales y no requieren licencia. El alquiler de larga duraci\u00f3n en la regi\u00f3n tiene mucha demanda y, con buenos inquilinos, ofrece una rentabilidad estable.<\/span><\/p><p><b>Qu\u00e9 te conviene a ti<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas zonas siguen siendo realmente atractivas para los inversores. Tenerife es la opci\u00f3n m\u00e1s cara, gracias a su clima c\u00e1lido todo el a\u00f1o, pero apenas ofrece obra nueva por debajo de los 500.000 \u20ac. La Costa Blanca ofrece mejor infraestructura y una log\u00edstica de vuelos m\u00e1s c\u00f3moda, con numerosos proyectos de obra nueva de presupuesto medio, pero tiene una estacionalidad real.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez entendido el proceso y los impuestos, la siguiente pregunta l\u00f3gica es: \u00bfqu\u00e9 mercado te conviene realmente? 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