{"id":3080895,"date":"2026-09-01T12:07:43","date_gmt":"2026-09-01T12:07:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.com\/?p=3080895"},"modified":"2026-09-01T12:07:43","modified_gmt":"2026-09-01T12:07:43","slug":"impuestos-sobre-la-propiedad-en-la-costa-blanca-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/es\/impuestos-sobre-la-propiedad-en-la-costa-blanca-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"Impuestos sobre la propiedad en la Costa Blanca (Comunidad Valenciana)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El panorama fiscal en la Costa Blanca es distinto al de Tenerife, y ha cambiado recientemente a favor de los compradores, as\u00ed que conviene conocer las cifras actuales en lugar de lo que se pudo haber escuchado hace uno o dos a\u00f1os.<\/span><\/p><p><b>Si est\u00e1s comprando<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el 1 de junio de 2026, el tipo est\u00e1ndar de ITP se redujo del 10% al 9% para operaciones de hasta 1 mill\u00f3n de euros. Para propiedades por encima de 1 mill\u00f3n, el tipo se mantiene en el 11%.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si compras obra nueva, se aplica el IVA al 10%, m\u00e1s el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) del 1,4%. El comprador tambi\u00e9n asume los gastos de notar\u00eda y del Registro de la Propiedad, igual que en Tenerife.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, en una obra nueva de 300.000 \u20ac: el IVA al 10% suma 30.000 \u20ac, m\u00e1s el AJD al 1,4% (4.200 \u20ac), m\u00e1s notar\u00eda y registro, aproximadamente otros 3.500-4.000 \u20ac. Los gastos adicionales totales suelen rondar el 12-13% sobre el precio de la propiedad, notablemente m\u00e1s que en Canarias.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que ambas v\u00edas tienen la misma forma que en el resto de Espa\u00f1a, segunda mano frente a obra nueva, pero los porcentajes aqu\u00ed son algo m\u00e1s altos que en Canarias, conviene tenerlo en cuenta desde el principio y no descubrirlo ante el notario.<\/span><\/p><p><b>Si est\u00e1s vendiendo<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los vendedores, el impuesto sobre ganancias patrimoniales funciona igual que en el resto de Espa\u00f1a: se calcula sobre el beneficio de la venta, con los no residentes pagando un 19% fijo, parcialmente retenido por el comprador en el momento de la venta (3% del precio de venta), mientras que los residentes fiscales declaran la venta en su declaraci\u00f3n anual y tributan seg\u00fan una escala progresiva.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los tipos del impuesto sobre ganancias patrimoniales en la venta de vivienda para 2026 son:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">19% hasta 6.000 \u20ac<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">21% de 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">23% de 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">27% de 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">28% o 30% sobre el beneficio que supere ese umbral<\/span><\/li><\/ul><p><b>Tipos reducidos de ITP al comprar<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La normativa auton\u00f3mica valenciana incluye toda una serie de reducciones fiscales que forman el tipo reducido de ITP, seg\u00fan la categor\u00eda del comprador, el destino de la vivienda y su precio.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Para compradores menores de 35 a\u00f1os<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, que adquieren su primera vivienda habitual:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio hasta 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 6%<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio superior a 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 8%<\/span><\/li><\/ul><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Para propiedades vinculadas a actividad empresarial o profesional<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, tambi\u00e9n se aplica un tipo reducido espec\u00edfico.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Para familias numerosas<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, incluidas las familias monoparentales, siempre que la vivienda sea para residencia habitual:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio hasta 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 3%<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio superior a 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 4%<\/span><\/li><\/ul><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Para personas con discapacidad y mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, se aplica el mismo r\u00e9gimen que para familias numerosas:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio hasta 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 3%<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio superior a 180.000 \u20ac \u2192 tipo del 4%<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para personas con discapacidad, la reducci\u00f3n depende del grado reconocido oficialmente: 65% para discapacidad f\u00edsica o sensorial, 33% para discapacidad ps\u00edquica. La reducci\u00f3n solo se aplica a la parte de la propiedad adquirida por la persona con derecho a ella.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, una familia con tres hijos compra su vivienda habitual por 165.000 \u20ac. Como el precio es inferior a 180.000 \u20ac y la familia es numerosa, se aplica el tipo del 3% en lugar del 9% est\u00e1ndar: 165.000 \u20ac \u00d7 3% = 4.950 \u20ac. Sin la reducci\u00f3n, el impuesto habr\u00eda sido de 165.000 \u20ac \u00d7 9% = 14.850 \u20ac. La diferencia aqu\u00ed es especialmente significativa, casi 10.000 \u20ac.<\/span><\/p><p><b>Una nota sobre el AJD<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de los tipos principales, existe un tipo reducido del 0,1% de AJD al comprar una vivienda habitual o formalizar una hipoteca con ese fin, para categor\u00edas con derecho a ello (personas con discapacidad, familias numerosas). Tambi\u00e9n hay un tipo incrementado del 2%, que se aplica en operaciones donde el vendedor renuncia a la exenci\u00f3n de IVA.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">No hace falta memorizar todo esto, pero conviene comprobar de antemano qu\u00e9 categor\u00eda aplica a tu situaci\u00f3n, idealmente con el asesoramiento adecuado, para que la cifra ante el notario no sea una sorpresa.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El panorama fiscal en la Costa Blanca es distinto al de Tenerife, y ha cambiado recientemente a favor de los compradores, as\u00ed que conviene conocer las cifras actuales en lugar de lo que se pudo haber escuchado hace uno o dos a\u00f1os.Si est\u00e1s comprandoDesde el 1 de junio de 2026, el tipo est\u00e1ndar de ITP [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3080770,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3080895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - 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