{"id":5038,"date":"2019-10-29T21:04:25","date_gmt":"2019-10-29T21:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.dev-evocode.net\/?page_id=5038"},"modified":"2023-03-13T17:26:40","modified_gmt":"2023-03-13T17:26:40","slug":"orden-de-formalizacion-de-las-transacciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tenerifecenter.com\/es\/info\/orden-de-formalizacion-de-las-transacciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Orden de formalizaci\u00f3n de las transacciones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

\r\n En Espa\u00f1a los inmuebles pueden ser adquiridos<\/span> tanto por los residentes<\/span> como por no residentes<\/span>\r\n del pa\u00eds.\r\n Estas figuras tienen los mismos derechos en cuanto a la propiedad. El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a es\r\n sumamente variado,\r\n por esta raz\u00f3n el trabajo de b\u00fasqueda y selecci\u00f3n de los inmiuebles empieza desde el momento de la recepci\u00f3n de\r\n la solicitud del cliente,\r\n teniendo en cuenta todas sus preferencias.\r\n<\/p>\r\n\r\n

Etapas de la organizaci\u00f3n de una transacci\u00f3n:<\/h2>\r\n\r\n
    \r\n
  1. \r\n Selecci\u00f3n del inmueble.<\/span> El proceso de la compra de un inmueble empieza desde la selecci\u00f3n del\r\n inmueble.\r\n Los managers de la compa\u00f1\u00eda VYM Canarias seleccionar\u00e1n para Usted una opci\u00f3n \u00f3ptima teniendo en cuenta todas\r\n los deseos del cliente.\r\n <\/li>\r\n
  2. \r\n Reserva del inmueble<\/span> \u2013 despu\u00e9s de elegir un inmueble se firmar\u00e1 un contrato privado de reserva\r\n con el abono de un dep\u00f3sito que forma parte del precio.\r\n <\/li>\r\n
  3. \r\n Apertura de una cuenta en un banco espa\u00f1ol.<\/span>\r\n <\/li>\r\n
  4. \r\n Tramitaci\u00f3n del NIE<\/span> (n\u00famero de extranjero, an\u00e1logo del NIF). Se formaliza en la polic\u00eda local.\r\n <\/li>\r\n
  5. \r\n Firma de la escritura de compraventa en notar\u00eda. <\/span>\r\n Este documento se firma en una notar\u00eda por el comprador y el vendedor en presencia de un notario espa\u00f1ol.\r\n La entrega de llaves se realiza en la notar\u00eda durante la firma de la escritura.\r\n Una vez firmada la escritura de compraventa, el notario env\u00eda un fax al Registro informando de la\r\n transacci\u00f3n realizada.\r\n <\/li>\r\n
  6. \r\n Traspaso de pagos<\/span> de los servicios y de impuestos a nombre del nuevo propietario\r\n <\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n

    Impuestos y tasas aplicadas a la compra de un inmueble:<\/h2>\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n
    \r\n

    <\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    Primera vivienda<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    Segunda vivienda<\/p>\r\n <\/th>\r\n <\/tr>\r\n <\/thead>\r\n\r\n

    \r\n

    Compra sin hipoteca<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    *IGIC \u2013 7%<\/strong><\/p>\r\n

    \r\n *Notario, registro de propiedad y tramites de formalizaci\u00f3n \u2013 unos\r\n 2000 euros* <\/strong>\r\n impuesto de transmisiones \u2014 1%<\/strong>\r\n <\/p>\r\n <\/td>\r\n

    		\r\n

    *Impuesto de transmisiones \u2014 6,5%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notario, registro de propiedad y tramites de formalizaci\u00f3n \u2013 unos. 2000 euros*<\/strong><\/p>\r\n <\/td>\r\n <\/tr>\r\n

    \r\n

    Compra con hipoteca<\/p>\r\n <\/th>\r\n

    		\r\n

    *IGIC \u2013 7%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notario, registro de propiedad y tramites de formalizaci\u00f3n \u2013 unos. 2000 euros*<\/strong><\/p>\r\n

    comisi\u00f3n bancaria para la apertura de una hipoteca \u2014 1%<\/p>\r\n

    Posibles productos bancarios \u2013 seguros de vida, seguros de hogar, fondos \/ dep\u00f3sitos, evaluaci\u00f3n de\r\n la propiedad<\/p>\r\n

    impuesto de transmisiones \u2014 1%<\/strong><\/p>\r\n <\/td>\r\n

    		\r\n

    *Impuesto de transmisiones \u2014 6,5%<\/strong><\/p>\r\n

    *Notario, registro de propiedad y tramites de formalizaci\u00f3n \u2013 unos. 2000\u20ac euros*<\/strong><\/p>\r\n

    comisi\u00f3n bancaria para la apertura de una hipoteca \u2014 1%<\/p>\r\n

    Posibles productos bancarios \u2013 seguros de vida, seguros de hogar, fondos \/ dep\u00f3sitos, evaluaci\u00f3n de\r\n la propiedad<\/p>\r\n <\/td>\r\n <\/tr>\r\n <\/tbody>\r\n<\/table>\r\n\r\n

    La descripci\u00f3n de la vivienda es orientativa pudiendo variar alg\u00fan dato de la misma.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En Espa\u00f1a los inmuebles pueden ser adquiridos tanto por los residentes como por no residentes del pa\u00eds. Estas figuras tienen los mismos derechos en cuanto a la propiedad. El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a es sumamente variado, por esta raz\u00f3n el trabajo de b\u00fasqueda y selecci\u00f3n de los inmiuebles empieza desde el momento de la recepci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":445603,"parent":3298,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-5038","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl procedimiento para el registro de transacciones inmobiliarias en Tenerife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfPlanea comprar una propiedad en Tenerife (Espa\u00f1a)? El procedimiento para procesar transacciones: instrucciones de VYM Canarias. Etapas de compra, impuestos y tasas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tenerifecenter.com\/es\/info\/orden-de-formalizacion-de-las-transacciones-inmobiliarias\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El procedimiento para el registro de transacciones inmobiliarias en Tenerife\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfPlanea comprar una propiedad en Tenerife (Espa\u00f1a)? El procedimiento para procesar transacciones: instrucciones de VYM Canarias. 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