Dokumente


Erhaltung einer NIE-Nummer (TIN)

  • ausgefüllter NIE-Antrag;
  • von der Bank abgestempelte Gebührenzahlungsbestätigung;
  • Original und Fotokopie des Reisepasses oder eines anderen Ausweises;
  • Im Falle eines gesetzlichen Vertreters sind entsprechende Identifikationsdokumente beizufügen.

P.S. Das NIE-Antragsverfahren kann von den entsprechenden Behörden geändert werden.

Eröffnung eines spanischen Bankkontos

  • ein gültiger Reisepass,
  • eine Kopie der NIE-Nummer,
  • Kaufvertrag oder eine Bestätigung der Immobilienreservierung (falls die Bank dies ausdrücklich verlangt),
  • Nachweis von Einkommensdokumenten.

Dokumente, die für eine Hypothek in Spanien benötigt werden:

  •  2 persönliche Steuererklärungen.
  •  Arbeitsvertrag (mindestens 5 Jahre).
  •  Arbeitgeberangaben und/oder Kontaktstelle der Beschäftigung.
  •  Kontoauszüge der letzten 12 Monate, die Kontoaktivität zeigen.
  •  Bescheinigung über hypothekenfreie Immobilien in der Heimat.
  •  Kopie der persönlichen Kredithistorie und/oder Jahresabrechnungen.
  •  In einigen Fällen können Referenzen von der Bank erforderlich sein.
  •  Andere Dokumente, die zusätzliche Einkommensquellen belegen, wie zum Beispiel: Leasingverträge, Einkommensbescheinigungen und andere Dokumente, die eine Bank bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens über 500.000 € als notwendig halten kann.

P.S. Die Banken behalten sich das Recht vor, alle Dokumente zu verlangen, die sie für notwendig halten.

Alle Dokumente müssen mit einer entsprechenden Apostille (eine Form der Dokumentenzertifizierung nach den Bestimmungen des Haager Übereinkommens vom 5. Oktober 1961) ins Spanische übersetzt werden, oder sie müssen durch ein spanisches Konsulat, oder einen beeidigten spanischen Übersetzer (traductor Jurado) legalisiert werden. Persönlich empfehlen wir den letzteren Weg.

Die Originale aller Dokumente müssen vor dem Beginn der Eigentumsregistrierung an dem Notar eingereicht werden.